Descripción
PREDIO INDUSTRIAL CON GALPÓN MODELO Y CABAÑA
UBICACIÓN: Sobre la Ruta Nac. 7 en el KM 104,500. A pocos metros de Ruta Prov. 41.
COORDENADAS: -34.454476, -59.468154
LOCALIDAD: San Andrés De Giles
PROVINCIA: Buenos Aires
ZONIFICACIÓN: ZIE, Zona Industrial. Exclusiva
PUNTO IMPORTANTE MÁS CERCANO: Sobre Autovía Ruta Nac. 7. A pocos metros de Cruce de Ruta Prov.41
CALIFICACIÓN: Muy Bueno. En excelente estado de manteniendo y con buena calidad de construcción.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Sup. Total del predio: 8.762 mts 2 aprox.
*Todo el predio está rodeado por alambre perimetral y su respectivo alumbrado en cada poste que lo compone. Debajo del primero, se realizó un cordón hormigonado de 15 x 15 cms alrededor de todo el predio.
*Doble entrada: una por la ruta 7 y la otra, por la calle lateral. Ambos realizados con piedra partida.
*Totalmente parquizada, contando con una cabaña totalmente habitable y frondosos pinos añejos de 50 años.
Medidas del predio (aprox.): Frente: 81 mts. / Fondo: 75 mts. / Laterales: 130 mts y el otro 150 mts.
*SISTEMA DE 16 CÁMARAS DE SEGURIDAD (instaladas fines del año 2014).
*Habilitación municipal.
*Planos aprobados y en regla.
*Agua proveída mediante bomba centrifuga subterránea.
*Construida en zona industrial.
*Luz monofásica y trifásica (consta de un tablero de última generación).
*No cuenta con problemas de inundación ya que la propiedad tiene un declive hacia el arroyo que se encuentra próximo.
Zona A:
*Un galpón hecho con bloques de primera calidad terminado en el 2013 que consta de las siguientes medidas:
30 mts de largo x 20 mts de ancho x 7,50 mts de alto. En el techo se puede observar chapas de claridad (entre las cabreadas).
Zona B:
En la parte inmediata posterior del galpón, encontramos edificado dos talleres, uno de 7 x 5 mts y el otro de 3 x 5 mts y un baño completo de 1 x 1,50 mts.
Arriba de la zona B , encontramos una construcción de 50 mts compuesta por :
a) una oficina (con vista al interior del galpón)
b) un dormitorio (vista al parque posterior)
c) una cocina terminada (con vista al parque posterior)
d) un vestuario (cuyas paredes tienen cerámicas y guarda decorativas de primera calidad) que consta de : 2 duchas con termo (vista hacia el interior del galpón) y dos baños separados, 2 mingitorios y dos inodoros individuales (con vista hacia parque posterior).
Dicha parte superior se encuentra totalmente iluminada con pisos de cerámica de primera calidad, equipada con aire acondicionado.
Esta edificación (zona A y B), se encuentra construida sobre una plataforma (elevada a 1 metro del suelo) de 2500 metros, de los cuales 1300 metros es de hormigón de alta resistencia y el resto de la plataforma se compone de piedra partida.
Cabaña habitable de 70 m2 de construcción:
En la parte frontal del terreno, se haya construida una cabaña de troncos macizos y techo de chapa negra, totalmente habitable. Consta de: a) un comedor (con vista a la calle lateral y ruta 7) en el cual hay un hogar a leña. b) una cocina. c) un dormitorio con vista al parque. d) un baño recién hecho completo.
La misma se encuentra debajo de unos pinares añejos
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